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Qu’est ce qu’un diagnostiqueur immobilier peut faire pour vous ?

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Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel indépendant, accrédité, qualifié et équipé qui va, encadré par un dispositif législatif contraignant, analyser votre bien dans le cadre réglementaire d’une location, d’une transaction immobilière ou même travaux. C’est lui qui vous aidera à évaluer au plus juste sa valeur et à vous conformer, que vous soyez vendeur ou bailleur, à la réglementation relative à la construction.

Le diagnostiquer vous aide à vous conformer à la législation

Quelle que soit la nature de la transaction immobilière qui vous occupe, la loi vous contraint à constituer le Dossier de Diagnostic Technique qui vous sera demandé par l’acheteur ou locataire potentiel de votre bien.
Pour ce faire, vous devrez faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié qui viendra mesurer le logement ou local commercial et contrôler certains de ses équipements.

Il réalise les diagnostics immobiliers obligatoires

Il va analyser votre bien et rendre compte de sa surface habitable, de son empreinte écologique et de sa conformité sanitaire et sécuritaire. Il mesurera la surface habitable, il vérifiera la présence éventuelle d’amiante, de plomb, de parasites, il évaluera la performance et la consommation énergétique du local, et il contrôlera votre installation de gaz ou d’électricité.
Le caractère obligatoire ou facultatif de ces diagnostics et leur validité varient selon la nature de la transaction et le résultat des analyses.

Comment choisir son diagnostiqueur immobilier ?

Il vous faut absolument vérifier la certification du diagnostiqueur que vous choisirez. Il doit l’être par le COmité FRançais d’ACcrédiation (COFRAC), l’organisme chargé de faire passer les examens et qui atteste de sa formation et de sa compétence.
Il doit être impartial et donc indépendant des parties liées à la transaction. Si la loi ne vous oblige pas à avoir recours à un professionnel pour réaliser certains de ces diagnostics, vous serez responsable légalement en cas de recours.

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