Diagnostic DPE - Bilan énergétique

Le diagnostic DPE c'est quoi ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet d’informer le futur occupant sur la consommation énergétique du bien et de ses émissions de CO2. L’échelle de performance énergétique du logement (de A à G) doit figurer dans toute annonce immobilière.

A quoi sert le diagnostic énergétique ?

Le DPE est obligatoire pour la vente ou la location de tout bâtiment clos, couvert et chauffé. Il permet de prendre connaissance du niveau de consommation énergétique du bien . Ce diagnostic comprend également des recommandations visant à améliorer le classement énergétique du bien.

80%* des futurs acquéreurs ou des futurs locataires considèrent le classement énergétique comme un critère important à l’aide à la décision.

*Source ADEME

Il existe 2 méthodes de calcul du DPE en fonction du bien.

2 méthodes sont possibles :

– méthode dite « 3CL » qui consiste à faire un calcul des déperditions thermiques sur la base d’une modélisation thermique et géométrique du bien.
– méthode dite « des factures » qui est basée sur le constat (à partir des factures) de la consommation réelle sur les 3 dernières années.

Le diagnostiqueur n’est pas libre de choisir la méthode, elle est déterminée par la réglementation, en fonction du type de bien et de son année de construction.