Diagnostic DPE - Bilan énergétique

Le diagnostic DPE c'est quoi ?

La définition du DPE ou le Diagnostic de performance énergétique, c’est un document indiquant la valeur thermique d’un bien immobilier. Sa détention est obligatoire pour les propriétaires de maisons, qu’ils soient particuliers ou professionnels, qu’elles soient neuves, en vente ou en location. Le professionnel qui fait ce diagnostic immobilier doit être certifié par le comité français d’accréditation ou le COFRAC. Celui-ci évalue deux critères pour attribuer une note entre A et G. Il y a la valeur énergétique, dont l’isolation, la production d’eau chaude ou autres énergies domestiques et l’émission de gaz à effet de serre. Le rapport comprend également des conseils et recommandations pour aider le propriétaire à gérer sa consommation d’énergie pour le respect de l’environnement.

A quoi sert le diagnostic énergétique ?

Le DPE est né du Plan Climat qui a été mis en place par l’État français dans le but de réduire de quatre fois l’émission de CO² d’ici 2050. Le propriétaire doit agir en fonction de la catégorisation de son bien. Dans le cas où la maison est destinée à la vente ou la location, la note permettra à l’acquéreur d’avoir une estimation de sa consommation énergétique. Avoir cette information est une obligation, car si c’est pour investir dans une maison mal isolée, les factures en chauffage par exemple ne feront qu’augmenter les dépenses.

DPE VENTE

Connaitre ses futures dépenses pour un acquéreur est primordiale. Surtout en cas de vente. Donc, selon la loi sortie le 1er novembre 2006, un DPE est obligatoire dans un le cas d’une vente. Le vendeur doit mettre toutes les personnes intéressées par sa maison au courant de la catégorisation de son bien. Et bien sûr, le coût du diagnostic immobilier n’est pas déductible du budget de l’acheteur, mais de celui du propriétaire.

DPE LOCATION

Le diagnostic DPE location n’a été jugé obligatoire que le 1er juillet 2007. Ce document est également obligatoire lors de la signature du contrat. Dès que la location dispose de diverses installations énergétiques, même si elle n’est pas meublée, celui-ci doit toujours être joint au contrat.

DPE NEUF

Ce type de DPE est valable pour tous les immeubles construits ou qui ont été agrandis après le 1er juillet 2007. Devant être réalisée avant la construction de l’immeuble ou celles des travaux, elle est aux frais du propriétaire.

Durée de validité

La durée validité du DPE va jusqu’à 10 ans. Il doit continuellement être renouvelé.

Tarif du diagnostic

Le tarif du DPE dépend de la surface et le type de DPE. Par exemple, pour un DPE destiné à la location, le coût est de 120 € pour 100m². Pour un immeuble destiné à la vente, il varie de 150 € à 250 €.