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Le diagnostic électrique est-il obligatoire?

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Le diagnostic électrique est-il obligatoire?

7 millions d’installations électriques présentent des risques ; 2,3 millions sont considérées comme dangereuses ; tous les ans, 200 personnes décèdent par électrocution.

Une installation défectueuse peut aussi provoquer des incendies.

Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé pour un bien immobilier à usage d’habitation (partie privatives, dépendances, extérieurs, piscines et fontaines), dont l’installation électrique a plus de 15 ans.

Pourquoi un Diagnostic Électrique Obligatoire ?

L’objectif est d’identifier par des contrôles visuels, des essais et des mesures, les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes et des biens. En aucun cas, il ne s’agit d’un contrôle de conformité de l’installation vis-à-vis de la règlementation en vigueur.

Les biens concernés sont ceux dont les installations d’électricité ont été réalisées depuis plus de 15 ans.

La loi ALUR a ajouté que le diagnostic de l’état de l’installation intérieure d’électricité devra être joint aux baux de location.

Comment est réalisé un diagnostic d’installation électrique?

Lors d’un diagnostic électricité, le diagnostiqueur certifié doit pouvoir accéder à l’ensemble des locaux pour pouvoir contrôler notamment les éléments suivants :

  • les interrupteurs et sectionneurs
  • les fusibles, disjoncteurs, dispositifs différentiels
  • la prise de terre et les liaisons équipotentielles
  • les classes de matériels électriques et différents modes de pose.

Il vérifie également dans les salles d’eau que les distances de protection minimales sont respectées entre les points d’eau et le matériel électrique.

Au total, une centaine de points de contrôles sont prévus dans ce diagnostic qui vérifie les normes électriques. Aucun déplacement de meubles ou de démontage d’installation n’est nécessaire, à l’exception des tableaux électriques.

Le diagnostic électricité pour les locations

Au 1er Juillet 2017, le diagnostic Électricité est devenu obligatoire pour les contrats de location des logements situés dans un immeuble collectif et dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Janvier 1975. Depuis le 1er Janvier 2018, il s’est étendu à tous les contrats de location.

Validité du diagnostic électrique

Pour une vente, le Diagnostic Électrique est valable trois ans. S’agissant d’une location, la validité est de 6 ans.

Qui réalise le diagnostic électrique?

Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié, assuré et indépendant.

Contacter le cabinet Arliane le plus proche de chez vous pour avoir plus de renseignements et un devis sous 24 h.

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