PPPT – Projet de Plan Pluriannuel de Travaux

Informations sur le PPPT

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux permet d’informer les copropriétaires sur les travaux à prévoir dans leur immeuble au cours des 10 prochaines années. Il vise à préserver le bâtiment, assurer la sécurité des occupants et améliorer les performances énergétiques.

Spécificités

Le PPPT s’appuie sur une analyse du bâti et des équipements de l’immeuble. Il comprend notamment :

• Les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble et à la sécurité des occupants ;
• Les améliorations permettant de réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre ;
• Une estimation des performances énergétiques attendues après travaux ;
• Une estimation du coût des travaux et leur classement par priorité ;
• Une proposition de calendrier sur 10 ans.

Le projet est présenté aux copropriétaires en assemblée générale. Son adoption, en totalité ou en partie, permet de constituer le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).

Biens immobiliers concernés par le PPPT

La réalisation d’un PPPT est obligatoire pour les immeubles en copropriété de plus de 15 ans à usage total ou partiel d’habitation. Depuis le 1er janvier 2025, toutes les copropriétés concernées sont soumises à cette obligation, quel que soit leur nombre de lots.

Une dispense est possible lorsqu’un Diagnostic Technique Global (DTG) ne fait apparaître aucun besoin de travaux au cours des 10 années suivant sa réalisation.

Durée de validité

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux doit être actualisé tous les 10 ans. Il prévoit les interventions nécessaires sur cette même période.