DTG – Diagnostic Technique Global

Informations sur le DTG

Le Diagnostic Technique Global permet d’informer les copropriétaires sur l’état général de leur immeuble. Il identifie les travaux nécessaires à sa conservation, à la sécurité des occupants et à l’amélioration de ses performances énergétiques.

Spécificités

Le DTG repose sur une analyse du bâtiment et de ses équipements communs. Il comprend notamment :

• L’examen de l’état apparent des parties communes et des équipements collectifs ;
• L’évaluation de la situation technique de l’immeuble au regard des obligations réglementaires ;
• L’identification des améliorations possibles dans la gestion technique et patrimoniale du bâtiment ;
• Le Diagnostic de Performance Énergétique de l’immeuble ;
• Une liste des travaux nécessaires et une estimation de leur coût, en précisant ceux à prévoir dans les 10 prochaines années.

Les conclusions du diagnostic sont présentées en assemblée générale. Elles permettent aux copropriétaires de mieux anticiper les interventions et les dépenses à venir.

Biens immobiliers concernés par le DTG

La réalisation d’un DTG est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans à usage total ou partiel d’habitation.

Il peut également être exigé par l’administration lorsqu’une copropriété présente des désordres pouvant compromettre la sécurité ou la santé des occupants.

Dans les autres copropriétés, sa réalisation peut être décidée en assemblée générale afin de connaître l’état du bâtiment et de préparer les futurs travaux.

Durée de validité

Le DTG ne possède pas de durée de validité réglementaire fixe. Il présente notamment les travaux à envisager dans les 10 prochaines années.

Une actualisation peut être nécessaire lorsque l’état de l’immeuble évolue ou que des travaux importants sont réalisés.