Vous vendez ou louez un bien dans l’Hérault ? Le réseau Arliane Diagnostic Immobilier intervient dans tout le département avec deux agences locales : Montpellier Est et Pézenas. Nos diagnostiqueurs certifiés réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires : DPE, diagnostic amiante, plomb, électricité, gaz, état termites, ERP et mesurage Loi Carrez.

Nos agences de diagnostic immobilier dans l’Hérault

• Agence de Montpellier Est : est de Montpellier, Vaunage et communes jusqu’aux portes du Gard
• Agence de Pézenas : Pézenas, cœur d’Hérault et bassin de Thau

Chaque agence intervient à domicile avec un devis gratuit et un rapport remis sous 48h.

Les spécificités du diagnostic immobilier dans l’Hérault

Les termites, le risque numéro un. L’Hérault fait partie des départements français les plus touchés par les termites : de nombreuses communes sont placées sous arrêté préfectoral, ce qui rend l’état relatif à la présence de termites obligatoire pour la vente dans les zones délimitées. Mas anciens, maisons de village comme villas récentes sont concernés.

Les risques naturels. Épisodes cévenols, crues du Lez et de l’Orb, feux de forêt sur les garrigues : l’état des risques et pollutions (ERP) est un document central pour toute transaction héraultaise, en vente comme en location.

Un bâti méditerranéen contrasté. Entre les cœurs de village en pierre du Piscénois, les mas viticoles et les copropriétés récentes de la métropole montpelliéraine, une large partie du parc date d’avant juillet 1997 : le diagnostic amiante reste incontournable, et le CREP (plomb) s’applique aux bâtisses d’avant 1949.

DPE dans l’Hérault : confort d’été et calendrier

En climat méditerranéen, le confort d’été intégré au diagnostic de performance énergétique pèse sur l’étiquette des logements exposés aux fortes chaleurs. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les logements classés F suivront au 1er janvier 2028 et le loyer des passoires thermiques est gelé. Pour comprendre le calendrier, consultez notre article sur ce qui change pour les logements classés F en 2026.

Nos diagnostiqueurs réalisent votre DPE opposable et l’audit énergétique réglementaire, obligatoire pour la vente des maisons classées E, F ou G. Demandez votre devis gratuit auprès de l’agence Arliane la plus proche : Montpellier Est ou Pézenas.