Diagnostic Immobilier
Agence de Chambéry

Avant de mettre un bien immobilier en vente ou en location, il est nécessaire et même obligatoire depuis les années 1990 de faire établir un diagnostic immobilier par un professionnel contenant notamment le bilan énergétique total de votre bien (DPE) ainsi que l’état des risques et pollutions (ERP). Notre équipe de professionnels saura vous répondre dans les plus brefs délais sur les démarches à entreprendre afin d’établir le diagnostic immobilier de votre bien. De plus, nous vous délivrons à la fin du diagnostic un document agréé que vous pourrez joindre à votre contrat de vente ou de location et contenant toutes les informations nécessaires pour les futurs acquéreurs ou locataires de votre bien immobilier.

Établir un diagnostic immobilier Chambéry avec notre société Arliane, c’est avoir l’assurance d’un travail complet, de qualité et effectué dans des délais plus que raisonnables ; nous avons conscience de la nécessité pour nos clients d’obtenir le bilan de leur bien le plus rapidement possible et mettons tout en œuvre pour répondre à leurs demandes.

Vos diagnostics immobiliers à Chambéry et dans le bassin chambérien

L’agence Arliane de Chambéry, dirigée par M. Stéphane Malins – M. Pierre Dal Zotto et basée à Saint-Baldoph, réalisent tous vos diagnostics immobiliers pour la vente et la location : DPE, diagnostic amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, état parasitaire et mesurage Loi Carrez. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Chambéry et dans tout le bassin chambérien : La Motte-Servolex, Cognin, Barberaz, Bassens, Challes-les-Eaux, Montmélian et la Combe de Savoie, jusqu’à Aix-les-Bains et les rives du lac du Bourget.

Le bâti chambérien impose une vigilance particulière sur deux fronts. Dans la vieille ville, les immeubles anciens des rues médiévales et des allées couvertes datent très majoritairement d’avant 1949 : le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) y est obligatoire pour toute vente ou mise en location. Dans les quartiers développés pendant les décennies 1960-1970, les copropriétés construites avant juillet 1997 relèvent du diagnostic amiante avant vente, et le repérage avant travaux s’impose avant toute rénovation.

L’état des risques et pollutions (ERP) est particulièrement fourni en Savoie. Chambéry est classée en zone de sismicité 4, dite moyenne, le niveau le plus élevé de France métropolitaine hors Antilles avec quelques territoires alpins et pyrénéens. La commune est également couverte par un plan de prévention du risque inondation (PPRI) lié à la Leysse et à ses affluents. Enfin, adossé aux massifs des Bauges et de la Chartreuse, le territoire compte de nombreuses communes classées en zone 3 de potentiel radon, le niveau le plus élevé. Ces informations figurent obligatoirement dans l’ERP remis à l’acquéreur ou au locataire : nos diagnostiqueurs l’établissent pour vous.

Votre DPE à Chambéry : anticipez le calendrier des passoires thermiques

Entre immeubles anciens du centre historique et copropriétés des années 1960-1970, le parc chambérien compte de nombreux logements énergivores. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les logements classés F suivront en 2028 et les loyers des passoires thermiques sont gelés. Pour connaître le calendrier complet, consultez notre article sur ce qui change pour les logements classés F en 2026.

Nos diagnostiqueurs réalisent votre DPE opposable et l’audit énergétique réglementaire, obligatoire pour la vente des maisons classées E, F ou G. Rapport sous 48h, devis gratuit : contactez l’agence Arliane de Chambéry.

Arliane intervient aussi dans tout le département avec ses agences d’Aime-la-Plagne et de Saint-Jean-de-Maurienne : consultez notre page diagnostic immobilier en Savoie.

Copropriétés de Chambéry et d’Aix-les-Bains : DTG, PPPT et amiante

Le bassin chambérien et les rives du lac du Bourget comptent de nombreuses copropriétés construites entre les années 1960 et 1990. Beaucoup arrivent aujourd’hui à l’âge des grandes rénovations : façades, toitures, isolation, chauffage collectif.

• Le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans à usage d’habitation, sous réserve des exceptions réglementaires. Il hiérarchise les travaux sur 10 ans et sert de base à la planification des dépenses.
• Le diagnostic technique global (DTG) donne au syndic et aux copropriétaires une vision complète de l’état du bâtiment, de sa performance énergétique et des travaux à prévoir.
• Le DPE collectif s’impose progressivement à toutes les copropriétés d’habitation concernées, selon leur taille.
• Pour les immeubles construits avant juillet 1997, le dossier technique amiante (DTA) des parties communes et le repérage amiante avant travaux sont indispensables dans les situations prévues par la réglementation avant de lancer un chantier.

Syndics professionnels, syndics bénévoles et conseils syndicaux : nos diagnostiqueurs vous accompagnent de l’état des lieux technique jusqu’au vote des travaux en assemblée générale, à Chambéry, Aix-les-Bains, La Motte-Servolex, La Ravoire et dans toute la Savoie.