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DPE G location en 2023
Rappelons tout d’abord ce qu’est le DPE. Il s’agit du Diagnostic de Performance Énergétique.
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un processus d’évaluation de l’efficacité énergétique des logements,
des installations et des équipements. Grâce à ce processus, une évaluation de la performance énergétique est effectuée pour déterminer la quantité d’énergie utilisée par un logement et comment elle peut être améliorée.
Il permet également d’identifier les opportunités potentielles d’amélioration de l’efficacité énergétique et de réduction des coûts.
Le DPE est un moyen rentable d’évaluer la performance énergétique d’un logement ou d’une installation et fournit des informations précieuses sur les améliorations possibles.
Les avantages d’un DPE comprennent des économies accrues sur les coûts énergétiques, une sécurité améliorée, des niveaux de confort accrus, et un impact environnemental réduit.
La réalisation d’un audit énergétique est l’un des moyens les plus efficaces d’identifier et de réduire le gaspillage d’énergie dans n’importe quel logement ou bâtiment.
Un diagnostic de performance énergétique est un processus systématique qui aide les propriétaires à comprendre la consommation énergétique actuelle de leur logement et comment l’améliorer.
Il s’agit d’effectuer une inspection détaillée du logement, d’analyser les données recueillies et de faire des recommandations pour des améliorations rentables.
Un diagnostic de performance énergétique réussi nécessite une préparation et une planification minutieuses. Cela comprend la création d’une liste de contrôle pour un audit énergétique,
l’utilisation d’un logiciel spécialisé pour collecter des données et la compréhension de tous les aspects de la consommation d’énergie du bâtiment.
Vous en avez sûrement entendu parlé, le gouvernement français fait la chasse aux passoires thermiques. Qu’est-ce que cela signifie concrètement ?
Il faut savoir que 7% des logements en France sont classés G, donc considérés comme des passoires thermiques. Au 1er Janvier 2023, la réglementation évolue avec la mise en place de nombreuses mesures concernant ces logements énergivores.
L’État souhaite en effet interdire la location de ces logements dits passoires thermiques. Pour l’année 2023, seuls les logements classés G et avec une énergie finale supérieure à 450 kWh/m² deviendront impropres à la location.
En 2025, cela concernera tous les logements de classe G, peu importe leur niveau d’énergie primaire ou finale.
Ainsi, les propriétaires ont 2 ans devant eux pour rendre leurs logements conformes à la loi Climat et résilience, notamment l’article 160.
Les mesures seront échelonnées sur plusieurs années et concerneront les logements avec un DPE F à partir de 2028 puis ceux classés E en 2034.
Pour éviter de se retrouver avec un logement interdit à la location, il n’y a qu’une seule solution : la rénovation ! Plusieurs options : isolation (intérieure ou par l’extérieur), meilleur système de chauffage, passer au double vitrage, etc.
Rassurez-vous, plusieurs aides de financement existe pour vous aider à rénover votre logement.
En conclusion, avoir un DPE G location en 2023 n’est pas nécessairement synonyme d’interdiction à la location, pour l’instant ! Comme dit plus haut, vous avez 2 ans pour effectuer les travaux de rénovation nécessaires à améliorer la performance énergétique du logement et donc la classe de son DPE.