Diagnostic Mérule

Le diagnostic mérule est une étape essentielle pour prévenir les risques liés à cette moisissure dangereuse pour la santé et l’intégrité des bâtiments. Dans cet article, nous vous donnons toutes les informations nécessaires pour comprendre ce qu’est la mérule, pourquoi il faut la détecter et comment réaliser un diagnostic efficace.

Qu’est-ce que la mérule ?

Connue sous le nom scientifique de Serpula lacrymans, la mérule est une espèce de champignon lignivore qui détruit le bois en s’attaquant à la cellulose et au lignin. Elle se développe principalement dans les milieux obscurs, humides et mal ventilés, et constitue un véritable fléau pour les constructions en bois.

En plus de causer des dégâts matériels conséquents, la mérule peut aussi avoir des conséquences néfastes sur la santé des occupants d’un logement infesté. La présence de ces champignons peut provoquer des allergies, des problèmes respiratoires ou encore aggraver des pathologies chroniques.

Pourquoi effectuer un diagnostic mérule ?

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles il est nécessaire de réaliser un diagnostic mérule :

1. Préserver la santé des occupants : Comme mentionné précédemment, la mérule peut entraîner des problèmes de santé chez les personnes exposées à ses spores. Un diagnostic permet d’évaluer les risques et de prendre des mesures pour protéger les futurs occupants.
2. Éviter les dégâts matériels : La mérule peut causer la détérioration rapide de la structure du bâtiment, ce qui augmente les coûts de réparation et met en danger la sécurité des occupants. Un diagnostic précoce permet de mettre en place des interventions adaptées pour stopper la prolifération des champignons.
3. Informer les acheteurs : Dans certaines régions à fort risque de mérule, un diagnostic est obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière. Le but est d’informer l’acheteur sur la présence ou l’absence de mérule dans le logement avant l’achat.

Comment réaliser un diagnostic mérule ?

Pour effectuer un diagnostic mérule, plusieurs étapes sont à suivre :

1. Inspecter visuellement le bâtiment

La première étape du diagnostic consiste à inspecter soigneusement toutes les parties du bâtiment susceptibles d’être infestées par des champignons. Il faut particulièrement porter attention aux zones sombres, humides et mal ventilées, ainsi qu’aux structures en bois, comme les poutres, les planchers et les cloisons. La présence de taches brunes ou noirâtres, de filaments blancs ou d’amas de spores oranges peut indiquer la présence de mérules.

2. Utiliser des appareils de détection professionnels

Si l’inspection visuelle révèle des signes de mérules, il est indispensable de faire appel à un professionnel qualifié équipé d’appareils de détection adaptés. Parmi les outils utilisés pour le diagnostic mérule, on compte notamment :

• Le hygromètre : cet instrument permet de mesurer le taux d’humidité dans l’air et identifier les zones à risque.
• La caméra thermique : elle permet de détecter les différences de température liées au développement des champignons.
• Le radar à micro-ondes : ce dispositif repère les traces d’eau derrière les cloisons, qui peuvent être causées par une invasion de mérule.

3. Réaliser des prélèvements

Dans certains cas, il peut être nécessaire de réaliser des prélèvements sur les parties du bâtiment suspectées d’être infestées. Un laboratoire spécialisé analysera ensuite ces échantillons pour confirmer ou infirmer la présence de mérule. Cette étape est cruciale pour élaborer un plan de traitement adapté en cas d’infestation avérée.

Traitement et prévention de la mérule

Si le diagnostic révèle la présence de mérule, plusieurs solutions existent pour traiter l’infestation et limiter les risques pour la santé et la structure du bâtiment :

1. Assainir le milieu : Il convient de réguler l’humidité et d’améliorer la ventilation du logement pour empêcher le développement des champignons.
2. Effectuer un traitement chimique : Un professionnel peut appliquer un produit fongicide spécifique contre la mérule sur les zones infestées. Ce traitement doit être réalisé avec précaution, car certains produits sont toxiques pour l’homme et l’environnement.
3. Remplacer les matériaux contaminés : Dans les cas les plus graves, il est nécessaire de remplacer les parties en bois atteintes par la mérule pour éviter une réinfestation.

Pour prévenir l’apparition de mérule dans un bâtiment, il est recommandé de :

• Ventiler régulièrement les pièces, surtout celles exposées à l’humidité (cuisine, salle de bains).
• Éviter les infiltrations d’eau en entretenant les canalisations et les toitures.
• Choisir des matériaux de construction résistants aux champignons lignivores.

En somme, le diagnostic mérule est un outil précieux pour repérer et combattre ce fléau qui menace la santé des occupants et la solidité des structures. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel qualifié si vous suspectez la présence de mérule dans votre habitation ou si vous envisagez d’acheter un bien immobilier situé dans une région à risque.