Des professionnels réactifs, des prix attractifs

Quels diagnostics obligatoires pour une location pour étudiant ?

Que vous soyez propriétaire de logement à louer ou parents d’étudiant, vous êtes évidemment concernés par les réglementations concernant les locations pour étudiant. En particulier les diagnostics immobiliers obligatoires. Et en cette saison de chasse aux appartements, il n’est pas inintéressant de s’en préoccuper. Arliane vous informe.

Comme de très nombreux étudiants et parents d’étudiants, vous vous préoccupez des conditions dans lesquelles se louent ces appartements en location ou en co-location. C’est bien normal car en tant qu’étudiant, ce sont vos premières expériences de location… et en tant que parents, vous êtes naturellement sensibles à la sécurisation et à la qualité de ces premiers logements pour vos enfants ! Enfin, si vous êtes propriétaire de logements, vous désirez évidemment connaître l’ensemble de vos obligations réglementaires.

Le contrat de bail et les éléments obligatoires

Commençons par le BA-BA : le contrat de bail. Attention, il faut le savoir : un  contrat de location est soumis à un certain nombre de règles. En particulier, il doit contenir certaines mentions (décret n°2015-587 du 29 mai 2015) telles :

  • le nom du propriétaire et son domicile,
  • le nom du locataire,
  • la surface habitable,
  • le loyer de référence en EUR par m²
  • les tantièmes de charges générales du logement (si le logement est en copropriété),
  • le montant du loyer hors charges,
  • ses modalités de paiement et de révision,
  • le montant de la provision pour charges,
  • la liste des charges, réparations et taxes que le locataire devra payer,
  • la date de la prise d’effet et la durée du bail,
  • la description précise du logement
  • le montant du dépôt de garantie…

Les diagnostics obligatoires pour les locations pour étudiant

Attention encore, un certain degré de vigilance doit également être apporté aux diagnostics obligatoires. En effet, le législateur au fil des années, a multiplié les diagnostics immobiliers obligatoires, qui sont à charge pour le propriétaire. A date, ils comprennent :

  • un état des risques et pollution,
  • un diagnostic de performance énergétique,
  • un diagnostic amiante des parties privatives,
  • un diagnostic de l’installation de gaz et d’électricité.
  • Et dans certains immeubles  construits avant le 1er janvier 1949, un constat du risque d’exposition au plomb.

Attention, les preuves de ces diagnostics et de leur validité doivent être apportés aux locataires.

Les diagnostics Arliane, adaptés aux locations de logements Etudiants

En tant que propriétaire de logement pour étudiant, vous recherchez   un diagnostic 100% professionnel, fiable et évidemment sécurisé. En contactant l’une des agences du réseau Arliane, vous aurez accès à des services haut de gammes mais à prix raisonnables. Les services Arlianei vous mettront à l’abri des (mauvaises) surprises et vous permettront d’être dans le respect réglementaire. Le réseau Arliane ? Un réseau de diagnostiqueurs Immobiliers certifiés, assurés et régulièrement formés à votre service : http://diagnostic-immobilier-arliane.fr/contact/

 

Quels diagnostics obligatoires pour une location pour étudiant