Le fléau des passoires thermiques : comment les identifier et les combattre en France

Définition d'une "passoire thermique"

Le terme évocateur de « passoire thermique », également connu sous le nom de passoire énergétique, fait référence aux logements particulièrement consommateurs d’énergie. Les passoires thermiques ne sont pas nécessairement des logements insalubres ; elles présentent simplement un mauvais Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). En France, cela concerne souvent d’anciens bâtiments datant d’avant 1975. C’est au milieu des années 1970 que les premières régulations concernant l’isolation ont été introduites, suivies de près par la première loi sur les économies d’énergie en 1978.

Les passoires thermiques en France

👉 Ce qu’il faut savoir :

– Votre taux de dépense d’énergie annuel, qui correspond à la part de vos revenus allouée à vos factures d’énergie
– La perception que vous avez vis à vis du froid

Le seuil maximum de consommation d’énergie finale d’un logement

Le seuil maximum de consommation d’énergie finale d’un logement est fixé à 450 kWh/m² à partir du 1er janvier 2023 pour la métropole française. À partir du 1er janvier 2023, un logement est considéré comme énergétiquement décent lorsque sa consommation d’énergie, estimée par le DPE et exprimée en énergie finale par mètre carré de surface habitable par an, est inférieure à 450 kWh/m² en métropole française.

À noter que dans la métropole française, pour être considéré comme décent et éligible à la location, un logement doit :

– à partir du 1er janvier 2025, avoir au moins la classe F sur le DPE ;
– à partir du 1er janvier 2028, avoir au moins la classe E sur le DPE ;
– à partir du 1er janvier 2034, avoir au moins la classe D sur le DPE.

Rappel : À partir du 1er avril 2023, un audit énergétique devra être effectué avant la vente pour les maisons ou les immeubles classés F ou G sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).