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Comment mesurer les surfaces selon la Loi Carrez ?

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Depuis la Loi Carrez, la législation française vous oblige lorsque vous vendez un bien en copropriété, d’une surface au moins égale à 8 m2, d’en mesurer précisément la superficie privative et de la mentionner dans les actes de vente. Comment, par qui et pourquoi effectuer le calcul Loi Carrez d’une surface ?

Comment se calcule une surface Carrez ?

Le lot de copropriété pris en compte, appartement ou maison individuelle, à usage commercial, d’habitation, ou professionnel est tel qu’il a été défini au dernier règlement de copropriété publié aux hypothèques.

Le mesurage Carrez concerne la surface de plancher des locaux clos et couverts, sans compter les embrasures de portes et fenêtres, les cloisons, les gaines, les marches et cages d’escaliers, les pièces d’une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, les caves, les garages et parkings, les jardins.

Le diagnostic de surface Loi Carrez est valide sans limitation sauf en cas de travaux pouvant modifier sa surface et donc susceptibles de changer sa valeur.

Qui peut calculer une surface Carrez ?

Les diagnostics immobiliers obéissent à une réglementation qui nécessite la mise en place d’une méthodologie précise. Il est important de respecter ce calcul lors de la vente d’une maison ou d’un appartement, manquant ou erroné, il peut entraîner l’annulation de la transaction sans pénalité ou une diminution du prix de vente

Vous pouvez réaliser vous-même ce calcul, mais choisir Arliane pour faire ou refaire un mesurage Loi Carrez est un gage de sécurité dans l’exactitude de ce mesurage.
Nous engageons notre responsabilité professionnelle et vous apportons une garantie en responsabilité civile en cas de recours.

Tarifs sur demande. Sachez qu’il est souvent judicieux de négocier le prix du diagnostic en faisant réaliser le bouquet de diagnostics obligatoires avant vente en une seule fois par le même diagnostiqueur.

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